Formulario 150: inversión extranjera directa y venta de inmueble por no residente
El formulario 150 aplica a extranjeros o colombianos no residentes que obtienen ganancias en Colombia por venta de bienes o inversión extranjera directa.
El formulario 150 es un formulario especial diferente al 210 habitual. Aplica a extranjeros o colombianos no residentes que obtienen ganancias en Colombia por venta de bienes o inversión extranjera directa.
Casos que requieren el formulario 150
No residente vendiendo inmueble en Colombia
Si eres colombiano que ya no es residente fiscal, o un extranjero sin residencia en Colombia, y vendes un inmueble ubicado en Colombia.
Inversión extranjera directa
Cuando hay flujos de inversión extranjera directa en sociedades colombianas, el formulario 150 registra esas operaciones ante la DIAN.
Tarifa para no residentes
Los no residentes pagan el 15% sobre la ganancia por venta de inmuebles en Colombia, sin las deducciones ordinarias disponibles para residentes.
Diferencia con el formulario 210
- Formulario 210 → residentes: personas naturales residentes fiscales en Colombia. Incluye todos los ingresos mundiales.
- Formulario 150 → no residentes: personas sin residencia fiscal en Colombia que obtienen ingresos de fuente colombiana.
- Doble tributación posible: si el no residente ya pagó impuesto en su país de residencia, puede aplicar el convenio de doble tributación si existe.
